Steuern und (un)bezahlbarer Wohnraum

In Ballungsgebieten steigen die Mieten ins Astromische. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum übersteigt das Angebot bei Weitem. Gleichzeitig boomt die Baubranche. Setzt die Bundesregierung sowie die Länderparlamente die richtigen steuerlichen Anreize, um diesem Problembereich wirksam zu begegnen?

Die Entwicklung der Baulandpreise gerade in München ist absurd, aber auch der Bundesdurchschnitt macht klar, dass hier einiges im Argen liegt.

„Es stiegen also von 1962 bis 2015 bundesweit die Baulandpreise um 1600 Prozent und die Mieten um 495 Prozent, der Preisindex hingegen nur um 302 Prozent. Für München ergibt sich für die Zeit von 1950 bis 2015 eine Steigerung um sage und schreibe 34 263 Prozent. Enorme Auswirkungen hatte diese Entwicklung insbesondere auf die Mieten und auch auf den Bau oder Erwerb eines Eigenheims, aber auch auf die Gemeindehaushalte und auf die Vermögensbildung und -verteilung insgesamt. Die Frage, welche Gesamtsumme die leistungslosen Bodengewinne inzwischen erreicht haben und wem sie vor allem zugeflossen sind, wäre eine eigene Untersuchung wert. Meine Vermutung, dass sie sich auf mehrere Billionen Euro beläuft und nicht bei vermögenslosen, sondern zu einem wesentlichen Teil bei schon Vermögenden angekommen ist, erscheint immerhin nicht abwegig.

[...]